衡阳小产权房现在多少钱？在哪里交税

商品房因为其高价而使广大购物者可望而不可求，小产权房因为其独特的优势，得到了广大购房者的青睐，但是小产权房不受法律保护，如果您打算入手小产权房必定想了解在哪缴税，本文为大家介绍在衡阳小产权房现在多少钱？购买衡阳的小产权房在哪里交税？

衡阳小产权房现在多少钱？

１、衡阳的小产权房，卖得很多是大产权房的价格。

２、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

３、乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

４、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

５、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

购买衡阳的小产权房在哪里交税？

１、在衡阳购买小产权房一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

所以，购房有风险，购买小产权房更是存在法律效力、政策、监管缺位等风险，小产权房完全是因为市场需求而产生的，但是并不受到国家政策的保护，所以各位买房的看官，切勿盲目跟风，一定要保持清醒的头脑，还是看看身边的商品房吧，以防自己的利益受到损失。