沙河别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

如何准确把握验房的最佳流程呢，这是很多朋友都想要了解的问题，我们今天一起来看一下别墅验房流程是怎样的，别墅验房时需要注意哪些问题，下面就跟小编一起来看一下究竟怎样的吧，相信是可以帮到大家的，让您对这方面有一定的了解。

沙河别墅验房流程是什么？

１、沙河别墅验房流程：先看别墅外观，注意观察，外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉，在别墅门口试用对讲防盗系统，注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

２、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹刮大白的墙面有无起皱，可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具，进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹进而放水，做防水试验，－４８小时后观看有无渗水现象。

３、沙河别墅通常有地下室、露台进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验，检测电路安装是否合格，测量引向灯具、插座的灯芯最小截面一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格，另外注意漏电保护系统反应是否灵敏。

沙河别墅验房时要注意哪些问题？

１、沙河别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收并做好记录，同时不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单，别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

２、根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。

３、别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任、沙河别墅交房时应该注意的是：在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利、期房交房流程要按照一定的流程交房：通知，验收提供保障书、说明书签订房屋交接书。

上面这些就是为大家了解到的沙河别墅验房流程是什么？沙河别墅验房时要注意哪些问题？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。