风险提示：卖了老房子没买到新房子怎么办？

对于刚需换房族而言，会面临这样一个问题，是先卖房再买房，还是先买房再买房。今天，我们来聊聊第一种情形：先卖房再买房会遇到哪些问题。

对于能正常对接上的购房者来说，自然没什么问题，但有的购房者把自己房子卖了之后，迟迟找不到合适的房源或者再买房过户时遇到一些障碍，导致自己不得不租房居住一段时间。如果你还没换房，而正打算换房，这些问题你必须考虑到。

对于这种担忧，我们有四种解决方案：

第一、 尽量将旧房交接时间延后

对于想换房的你来说，如果已经找到了中意的房子，你必须和房主说清楚你的换房周期。

如果你看了很长一段时间也没看到合适的房子，却有人对你的房子有兴趣。你可以选择先卖掉自己的房子，不过你应该和买你房子的人沟通好，表明你的换房需求，看看买家能否接受等你换房完成后再搬家。

第二、 卖掉后再租回来

听上去不可思议，但的确出现过。房子卖掉后，你可以直接与买房沟通，租下原本属于你的这套房作为过渡期的居所。

第三、 在未来买房的地方先租个房

这种方式的好处在于可以精确考察目标区域的房价，买房后，装修也不必两处奔波。

第四、 投奔亲朋

这是后的选择，如果以上都不可行的话，你就暂时投奔你的亲朋好友吧。当然别想着长期借助，现在房租真的不。

第五、卖给者

的对入住一般要求不高，作为换房族，你有可能继续住一段时间，直到你找到满意的房子。

如果你想避免这种风险，可以选择先买后卖。唯一的风险是你买房时选择了总价过高的房子，而卖房时自己的房子没有卖出预期的价格，导致资金出现缺口。这种情况容易产生违约情况，有可能被没收定金。