重庆首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

在购买房屋的时候必须要根据要求缴纳一些税费，其中比较大的一项支出就是契税。只要是在房屋产权信息出现转变的时候就需要缴纳契税，大家都想要进一步了解一下重庆首套房契税如何计算？在缴纳契税的时候需要携带哪些材料？我们不妨来看看下文中的介绍，希望可以帮助到你。

重庆首套房契税如何计算？

1.重庆首套房计算应纳契税的税额的公式为：新房应纳的税额=计税依据×税率二手房应纳的税额=二手房的税率×房地产评估价。契税征收的标准在90平米以下是一个征收的标准，而90到144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

2.重庆首套房可以享受但是二套房、三套房的都不能享受契税的优惠政策。而二套房、三套房一般是实行了首套住房的契税的两倍，也就是说征收契税的税率为3%到4%。

3.需要注意的是，家庭唯一的住房并不一定指的是重庆首套房，比如说买了套房子之后又卖了，然后再购买另一套住房就算是二套房。不过如果是名下确实只有一套房子的，那么理所当然可以申请家庭唯一住房。

重庆首套房缴纳契税要带什么材料？

重庆首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)

3、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)

一般情况下，重庆首套房买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

通过对上文的阅读，大家对于重庆首套房契税如何计算已经有更全面的了解了。首套房在契税缴纳方面是可以享受到一些优惠的，有的地方还提供退税服务，但是需要大家看到退税的截止时间，过了截止时间点再申请退税可能会被驳回，希望大家对于纳税相关问题多重视下。