丽江小产权房现在多少钱？在哪里交税

由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对小产权房的保值和升值也有很大影响。那么，丽江小产权房现在多少钱，购买丽江的小产权房在哪里交税？

丽江小产权房现在多少钱

1、从价格看，丽江的乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

2、我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题。首先，小产权房无法取得房产证，这也是房主拥有房屋所有权的唯一合法的证明，没有房产证日后若是遇到房屋拆迁、房屋出现重大质量问题或其他纠纷时，房主的所有权势必是会受到影响的。

3、按照法律规定，除房管部门外任何机关、单位都无权发放房屋权属证明。小产权房目前无法办理房产证，购买后会带来诸多隐患，最后贪了小便宜而吃大亏。

购买丽江的小产权房在哪里交税

购买金平的小产权房子无法正常过户和交税。小产权房目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

小产权是不合法的，不能拥有房产证。那么商品房或者大产权房都是在哪里交税呢？

1、购房需要到税务局交税，一般是由卖方来办理的，如果是自己去交就需要到房管中心办理手续的时候和其他手续一并提交，税务局在房管中心有办公点。

2、需要上交的税包含：

（1）营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

（2）契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

综上所述就是小编为大家整理的关于丽江小产权房现在多少钱，购买丽江的小产权房在哪里交税的相关介绍了。购买在建的小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。