苏州写字楼主要集中在哪些地方　租售比是多少

人们常常用：“上有天堂，下有苏杭”。来形容人间有苏州与余杭，形容苏州、余杭的美丽、。在这样一个美丽的地方，写字楼在售市场项目并不多，但每个区域都有，而且各个区域的水平都不一样。那么，苏州写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少呢？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

苏州写字楼主要集中在哪些地方

１、目前苏州的中高档写字楼主要集中在中心城区和园区，市区也有但是硬件设施没有这两者要好，另外价格也不菲。而中低档写字楼主要分布在相城和吴中。另外，金鸡湖东的圆融时代广场、独墅湖东的创意产业园、金鸡湖西的环球１８８周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。

２、苏州写字楼整体分布特征：“一心两翼六板块。”即“一心”为中心城区，“二翼”为新区、园区。“六板块”是指中心城区、新区、园区、吴中区和相城区。写字楼主要集中在这几个区。但吴中区和相城区发展刚起步，还未形成相对集中的写字楼密集区，只有在东吴北路、相城大道附近有少量写字楼产品存在。

苏州写字楼租售比是多少

１、国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１∶３００～１∶２００。在正常市场情况下，租售比应该在１：３００至１：２００之间。租售比的大小已成为国际间公认的楼市是否存有泡沫的晴雨表。专业房地产人士认为：用售价与租金比可以反应目前租房合适还是买房合适。

２、据房屋中介说，苏州的房价也进入了３．０时代，市区相对园区涨幅比较多一点，大概在５％到１０％之间，像湖东这一块的话，上涨了３％左右。苏州的租售比已经达到了１：３８８，需要３２年的时间才能收回房租。已经超过了租售比的界限。

最后总结：本文通过对苏州写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少。相关知识的讲解，让我们了解到，苏州写字楼主要集中在一心两翼六板块，而中高档写字楼主要集中在中心城区和园区，低档写字楼主要分布在相城和吴中。而苏州写字楼租售比是多少，已经达到了１：３８８，超过了租售比的界限。希望本文能够给大家带来一些帮助。