富阳农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

2017-03-31

富阳是一个三线城市,这里很多的人们都是会自己建造房屋的。因为自己建造房屋的话,是可以节省很多的资金的。富阳的朋友们在建造自建房时一定要注意需要提供的材料。那么富阳农村自建房可以买卖吗?需要什么材料?我们来具体的了解一下办理的方法吧。

富阳农村自建房可以买卖吗?

由于富阳农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况:

1、本身已有富阳农村自建房,且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有富阳农村自建房,但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。

3、已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此,即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间,也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况,这无疑是不现实的。

富阳农村自建房交易需要什么材料?

富阳农村自建房交易需要提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

富阳房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

富阳的朋友们在进行自建房交易时,要注意具体的交易流程,这样是可以保证房屋的正常交易的,而且也是可以保证房屋正常过户的。以上就是小编关于富阳农村自建房可以买卖吗?需要什么材料?的相关介绍,希望对于富阳的的朋友们办理自建房买卖是有一定的帮助的。

更多相关阅读

最新发布的文章