常州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，是非常不错的，那么那么我们今天就一起来了解一下复式楼的房产证怎么办理，复式楼的房产证面积怎么算？

常州复式楼的房产证怎么办理？

１、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

２、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全。

３、提交申请材料：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房人身份证明（复印件核对原件）；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

常州复式楼的房产证面积怎么算？

１、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构水平面积计算。层高在２．２０ｍ及以上者应计算全面积；层高不足２．２０ｍ者应计算１／２面积。

２、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过２．２ｍ，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。如阳光Ａ版层高是５．８米除去楼板厚度与装修厚度５０厘米，两层楼的平均高度是２．６５米应上下两层的面积都计算。

３、在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

以上就是小编为大家了解到的常州复式楼的房产证怎么办理？常州复式楼的房产证面积怎么算？相信大家读了本篇文章会让大家对需要什么材料以及怎样办理有所了解。