租房提前解约说明 所需手续及其注意事项

房屋租赁关系都是有一定期限作为租赁约定。一般情况下，租赁期限都是以一年为一个基本单位。在房屋租赁期间内，有些租客由于工作及其自己的一些特殊情况的变动，可能要提前终止合同，结束租赁关系。那么租房提前解约说明，所需要哪些手续及其有哪些需要注意的事项。

租房提前解约所需手续：

１．清点物品在合同正常的合同解除的时候，对于房东与租客双方应当对房屋的手续，无尽的物品的清点，包括在没有任何异议的时候，要退还押金。这些应当在签订合同的时候用书面的形式体现。

２．签订文件

３．保存文件

房屋租赁提前解约注意事项

１．要严格把握合同解除的条件

对与房东及其甲方，租客及其乙方。双方一定要在合法的情况下解除条约，终止合同，解除租赁关系。若在双方不平等的条件下，在不合法的条件下，是不能够随意解除租赁关系的。

２．租房押金不能直接扣除

在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。

３．房东的法律权益

如何提前解约而不承担责任？

１．对于房屋租赁过程中，房东也就是甲方和租客就乙方两方可以在当时所签订的 租赁喝哦他能赶上用书面语言明确规定，在何种情况之下，视为自动的解除双方租赁合同，终止双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，自动解除租赁关系。

２．租客在租赁房屋是对房屋的使用权的体现。而对于房东来说，则是增加利益的一种表现。双方可在签订租房协议的时候，通过双方的各自目的角度去书写维护自己权益的约定。双方不得违反约定。

对于提前解约，提前结束租赁关系的行为，租客有可能需要对其房东进行违约金的赔偿。当然，在长期的租赁合同中必然会出现许多特殊情况的出现，需要提前解约。还是应当对解约说明，所需必要手续及其注意事项加以了解。