安置房继承有哪些限制？安置房继承要花多少钱

安置房的继承过户问题一直都是大家比较疑惑的，安置房由于其产权的原因，刚开始是不能办理房产证的，那么没有房产证就不能办理过户了，如果是因为法定原因必须要以集成的方式过户该怎么办呢，安置房继承有哪些限制呢，安置房继承要花多少钱呢？

安置房继承有哪些限制

１、根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易，包括继承。

２、共有人是拆迁安置房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚。

３、如果没有任何书面的协议，将出现有继承权的都可继承分割该遗产，继承份额按法定继承规定，房产证没下来公证处不可能给你公证的。如房产证下来后，可由你公婆直接亲笔书写一个遗嘱，内容是他们死后这个房子由谁继承等问题。

４、另外一种继承限制的情况是《婚姻法》司法解释（二）第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，要申请法院确认使用权的归属，再进行继承的认定。

安置房继承要花多少钱

１、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

２、进行正常的买卖手续的话，缴纳的费用就没有那么多了，主要有：工本费100元；契税，房屋评估出来的总价值的1.5％；印花税，评估值的0.05％；房屋评估费用，评估出来的价值的1％，还有公证的费用。

３、在缴纳的税费里，契税是视继承人位置的，如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。

以上就是关于安置房继承有哪些限制以及安置房继承要花多少钱的介绍了，相信您对继承过户手续费也了解了不少了吧，同时也希望您的家人能够安享晚年，希望那一天晚晚的来到，就算没有房产可以继承，也要孝顺老人以及对自己有义务照顾的人好一点。