【购房常识】 好户型的判断标准是什么

2017-04-13

买房时购房者关注的就是房子的户型,房子的户型好,小三房可以住出大三房的感觉,户型不好,大房子空间也不够用。那么怎样才能判断出户型的好与坏呢?好户型和坏户型的判断标准又是什么呢?一起来看看吧。

一、好户型一般标准

1、户型方正

各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、面宽大进深小

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑,但是单个房间太大会感觉空旷;太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

5、动线合理

动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。

二、具体面积具体分析

1、小于等于70平米一居室

判断标准:

居住人数:1至2个

五大件:客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室

附加:采光充足,储物空间齐备

2、70平—90平实用型两居室

判断标准:

居住人口:2至4人

满足中小户型的基本使用要求

动线简洁:相互间影响越小越好

各区功能明确,确保私密性

3、大于100平大户型

判断标准:

满足居住的基本要求

私密性的标准之一是陌生人站在门外时,看不到房间里任何一个区域。

名词解释:

面宽:是一个自然间的宽度,一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

动线:是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人,会形成比较复杂的动线。

进深:指一间独立的房屋前墙皮到后墙壁之间的实际距离。

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