广州3.15大盘点 2016这样的房产最坑爹

刚刚结束的2016年广州市3•15宣传咨询活动吸引了不少消费者的参与。作为已经购房的业主来说房屋质量问题、宣传与实际不符，货不对板已困扰了很久，导致身心疲惫的更是不少。根据广州市消委会提供的文件显示，2015年房屋及建材类投诉共2409件，占总投诉2.11%，房屋装修及物业服务类共923件，占0.81%，两者相加占2.92% ，共3332件。

与2014年相比整个2015年虚假宣传上升39.59%，由此可见《广告法》出台的急迫性，遏制虚假宣传的泛滥。其次房屋装修及物业服务投诉相比2014年上升30.74%.

由此可见，政府对在楼市上的违规行为将逐渐严加处理，而作为购房者的我们可以做的是细心留意市场情况，盘点一下消费者对开发商投诉的问题的占比表，练就火眼金睛才能有备无患。

1.目前在售项目多为期房，周边的配套资源和交通规划往往仅凭开发商一言之词。说好的一公里有地铁、两公里有医院，交房时却发现种种配套都成了“望梅止渴”。“花现钱、买未来”的想法作为 固然可取，但是对于配套尚未完善的物业，周边规划购房者必须心中有数。建议在正式签约前，可参考广州市规划局批后公示，查阅自己选购房屋所在地块的《修建性详细规划》，该文件可以显示地块的楼栋布置和功能分布，有利于了解你所居住位置的周边情况，避免开发商的虚假宣传。

2.由于多数购房者都是从网上寻找、筛选楼盘信息后，在前往实地考察，网上标注的楼盘报价会对网友的选择起到很大的影响作用。一些楼盘或相关平台的不实报价往往会导致购房者白跑一趟，浪费的人力物力时间。对此，建议购房者不可单纯听信网上信息，可以通过互联网查找、电话问询、论坛业主详询等多种形式了解新的报价情况，避免自身的劳累。

3.根据对多个楼盘的走访，大部分消费者都比较关心房屋产权问题，但是却很少有人关注开发商所报的产权年限是否存在“缩水”隐患。尤其在楼市变动幅度较大的时期，不少开发商都存在“囤地”和“误盘”的做法，可能你以为70年的产权实际60年都不到了。对此，建议购房者在广州市国土资源和房屋管理局网站找出项目招拍挂的时间，由此确定该项目的使用权年限。