房产证明范本什么样? 教你辨别房本真假

2017-04-17

房产证明范本长什么样?对于很多买房新手来说,都很担心房本问题。这个在二手房市场中,问题更为受到关注。因为新手小白都很担心房本的真假问题,下面几招,帮助大家识别真假房本。

房产证的样本

正式的房产证一般枣红色外壳,封面烫金“房产证”三个字。翻开第一面图表格式写明房屋的详细情况,第二面是房屋的平面图。具体可看下图:

辨别房产证真假

1、首先看纸张质量。

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

2、看房产证封皮。

真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。

3、看注册号的凹凸感。

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

4、内页看附记内容。

真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

5、看图纸和骑缝章。

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。

6、看发证机关盖章。

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章,印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

房产证明范本的问题主要是对于刚刚买房的新手们,在遇到时按照上面的方法检验一下即可。当然,如果还是不放心,就找专业人士帮忙鉴定就好了。

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