乌鲁木齐按揭房出售流程是什么？要交哪些税费

在任何房屋交易的过程中，缴纳税费似乎是不可避免的一个总要步骤。我国政府因此对此作出了明文规定，相信人们会按法律的进行，依法交税纳税。那么下面，我就为你们讲讲乌鲁木齐按揭房出售流程是什么？乌鲁木齐按揭房出售要交哪些税费？

乌鲁木齐按揭房出售流程是什么

１．签约，签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐。

２．评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

３．过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（中信银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。

４．放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

乌鲁木齐按揭房出售要交哪些税费

双方先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可帮卖），在合同里面要写明双方的约定：分几次收款，一般都是签了买卖合同暂收对方3成，然后双方去房地产交易中心移户后当日收６成，等办到产证给交对方，最后1成收回。

过户的手续具备条件是：双方的身份证原件及复印件，户口本，结婚证，合同和你原房产证，就可以办理过户了，注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

过户好后20个工作日领到新的房产证，就是水电费按是否约定收或不收。营业税包括城建税等四项5.65％，个人所得税20％，合同印花税1％，契税1.5％，其他费用要150以上到300以下。

房产管理部门代为征收房屋租赁税，房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续。上述文章讲的就是关于乌鲁木齐按揭房出售流程是什么以及乌鲁木齐按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。