在成都购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式最划算

2017-03-30

在成都购买复式楼有几种贷款方式

1、常见的贷款方式有：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。使用公积金贷款当然是最省钱的，但由于受到贷款额度的限制，购房者往往要支付较高的首付，加大了买房的成本；组合贷款大家比较能接受，但实际的操作流程又较其它两种方式更复杂；商业贷款办理的效率高，简单方便，但利率又太高。

2、房产抵押贷款，这种贷款方式是指借款人用本人或他人名下的房产作抵押申请贷款。不过，作为抵押的房屋必须产权明晰，且有房产证和土地使用证。

3、无抵押贷款，它是目前最受大众青睐的一种贷款方式，是指借款人无需提供任何抵押，凭个人信用向贷款机构申请的贷款。申请无抵押贷款的借款人必须年满十八岁，具有完全民事行为能力；有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；个人信用记录良好。

1、现在购房，如果是第一套房，首付一般是30％，其余的要从银行贷款，公积金贷款需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。

2、商贷也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。

３、所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的，但相对的银行的审批要严。

４、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

5、等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

每种贷款都有自己的特点，买房贷款前，购房者需要根据实际情况，对家庭现有经济实力全面考虑，更要注意自己的还款能力，这是决定可贷款额度的重要依据，合理的贷款方式、还款方式会减少很大的经济压力。希望小编的详细说明可以帮到大家。