清水房怎么验房？清水房验房要注意什么？

虽然清水房在本质上还没装修，但是同样需要做彻底的验收工作，并且清水房验收一定要做好做细。如果清水房收房时没有检查出问题，装修后一旦出现问题处理起来会麻烦，大修过后还需要重新装修，所以必须要熟知清水房验房方法，那么清水房怎么验房？清水房验房注意事项？

清水房怎么验房？

一、验房顺序

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居。

二、验房常用工具

1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“-”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔

验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

发现问题后，不能交费、签字，应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，保存好自己的那份验房咨询报告。此外，核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多，需要注意一下。

清水房验房要注意什么？

1、核对购房合同的附件及配套设施；

2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；

3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；

4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；

5、顶棚检验；

6、门、窗安装质量及配件检验；

7、进行渗漏试验；

8、电路绝缘、接地检测；

9、给、排水安装质量检验；

10、其它细部结构的检测。

以上就是清水房怎么验房、清水房验房注意事项的全部内容，验房过程中发现的任何问题，业主都应在验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题，业主应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题，业主就要及时与开发商交涉，考虑是否退房了。