买苏州自住商品房交契税吗？在哪里交契税

随着房地产市场兴起，房屋交换走入百姓生活，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税，买房卖房不管是新房还是二手房都存在税收缴纳，那么买苏州自住商品房交契税吗，买苏州自住商品房在哪里交契税呢？

买苏州自住商品房交契税吗

相对于自住商品房来说，出租或者出售的商品房其实并没有很大的区别，其实自住型的商品房是需要交些费用的，只是很多人都不知道具体补交哪些：

１、购买苏州自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；

２、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

３、针对于９０㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅且家庭唯一住房，按１．５％缴纳；非家庭唯一住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。

买苏州自住商品房在哪里交契税

１、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

２、苏州自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金（由市国土资源和房屋管理局代收）。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

购房者只有到相应的地方缴纳，才能真正地获得出售商品房的权利，才是合法的，才能够有法律保障，大家在购买了自住商品房应依照国家、省、市的有关规定缴交相关税费，上述文章讲的就是关于买苏州自住商品房交契税吗？在哪里交契税的内容，希望能给有需要的人提供帮助。