商住楼买卖合同
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。那么签订商住楼买卖合同需要注意什么呢?以下是小编整理的商住楼买卖合同，欢迎参考阅读。
商住楼买卖合同范文一
甲方(卖方)： 电话：
立契约人：
乙方(卖方)： 电话：
单位： 身份证号码：
甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。
一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第 间出售给乙方，计售面积 平方米(按国家规定计算建筑面积)。
二、该房屋销售价格：商住房单价 元/平方米。销倍总额 元，大写 元。订房时乙方向甲方预付房款底价的 %，为 元，大写 元。工程主体结束时再付 %，为 元，大写 元，余款待甲方交给乙方商住房时(交房日期为 年 月 日)一次付清全部余额款为 元，大写 元。
三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。
四、商住房交付使用后，甲方并提供一切过户手续，帮助乙方办理《房屋所有权证》，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。
五、双方应承担的责任
1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。
2、甲方负责法定保修期内(壹年内)的房屋维修，逾期由乙方负责。
3、乙方在取得房屋所有权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必须服从统一管理，爱护公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。
4、乙方不得擅自改变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方承担。
5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3‰的违约金。
6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。
7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。
8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。
9、双方约定一的其它事项：
甲方： 乙方：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号
年 月 日
商住楼买卖合同范文二
合同双方当事人：
买房(以下简称甲方)： 注册地址： 法定代表人： 营业执照号：邮政编码： 8 联系方式：8 买房(以下简称乙方)：————————————
注册地址：—————————————————
法定代表人：__________________营业执照注册号：__________________ 邮政编码：__________________ 联系方式：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议。
第一条 房屋用地依据及年限
甲方已取得位于***************块的合法国有土地使用权和合法的住宅房屋销售权。该地块土地使用年限为70年。该年限从————年——月——日至————年——月——日止。
甲方在上述土地上兴建房屋住宅小区，暂定名为*****苑小区主体建筑性质为商住，属*****结构，建筑层数为***层。
第二条 乙方所购房屋的基本情况
乙方购买的房屋为合同——第一条规定的项目中的：
第————号楼——单元——层——号房。
该房屋的用途为商住，属框剪结构。层高为米，建筑层数地上*****层。
该房屋合同约定建筑面积共—————平方米，其中套内建筑面积———平方米，公共部分与共用房屋分摊建筑面积————平方米，地下室————平方米。
第三条 计价方式与价款
该房屋按建筑面积计算，单价为平方米人民币————元，总金额(小于——————元)大写——佰——拾——万——仟——拾———元整。
1、一次性付款
2、分期付款
第四条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：
1、 期在(自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之1的违约金，合同继续履行。
2、 超过日后，甲方有权解除合同，乙方按应付款的方支付违约金。
第五条 面积确认及面积差异处理
1、面积误差经绝对值在3%(含3%)据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方。
乙方不退房的产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)小于部分的房价款由甲方返还乙方。
第六条 交付期限及装修标准
1、甲方应在————年——月——日前将该房屋交付乙方，并符合本合同附件所规定的标准。
2、如发生不可抗力(如地震、连阴雨、火灾等)的情况不能按期交房时，甲方必须提前通知乙方，交房日期可以据实延期。