房山的二手房首付比例是多少？要交哪些费用

很多人买房都是通过中介买房的，是一些想买房子的年轻人为了避免自己的麻烦往往会选择中介公司，导致现在个人对于房产的一些只是完全都不了解，办理贷款也是一点都不知道，那么房山的二手房首付比例是多少呢，房山通过中介买二手房要交哪些费用呢？

房山的二手房首付比例是多少

目前的二手房首付比例情况有以下3点：

1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后新二手房贷款低首付是2成，可贷款80%。

2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者还贷：建议您走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。

3、据住房公积金管理消息， 二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房（未超过120平方米）并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款低首付款比例降至20%。

4、上家已经偿清了房贷或不需要购房者的分担贷款，而且购房者的资质很好，能获得８成二手房的贷款的情况下，就只需支付２成的二手房的贷款的首付。

房山通过中介买二手房要交哪些费用

通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。除此之外需要交以下费用：

1、契税：成交价或评估价（高者）X1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）X3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）X0. 05%

4、产权转移登记费：50元。每增加1人加10元，买家为单位的80元

以上就是关于房山的二套房首付比例以及房山通过中介买二手房要交哪些费用的介绍了，房产证分为新房的房产证和二手的房产证两种，二手房的房产证是通过更名来办理的额，所教的费用只是一些过户费用，两者之间的差别还是挺多的。