四川二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

房价居高不下，许多人都买不起新房，就转而入手了二手房。比起新房，二手房能省去不少房屋以及装修的钱，但是想要能够全款付清二手房，对一些人来说还是有困难的，所以他们就会选择按揭贷款。那么，四川二手房按揭费用怎么计算，做按揭哪家银行好。

四川二手房按揭费用怎么计算？

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

１、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

２、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

３、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％；

４、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；

５、贷款合同公证费：每宗300元；

６、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

７、交易委托公证费：每宗200元；

８、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

９、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

１０、贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。

四川二手房做按揭哪家银行好

二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。

在这里要提醒大家注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。