央产房价格如何确定？谁是央产房官方定价单位？

什么是央产房大家都知道，产权不像商品房可以直接上市。但是如果央产房想要上市，需要符合一定能干的条件才可以，至于央产房价格如何确定？谁是央产房官方定价单位？这些小编今天就来和大家介绍一下。

央产房价格如何确定？

１、成本价产权：按照政府规定的房改成本价格购买为个人产权的公有住房。

２、标准价、优惠价：在政府规定的房改成本价格基础上，按照原产权单位给予的进一步优惠的价格购买为个人产权的公有住房。这种房改房补可以直接上市交易，必须先交纳一部分价款补足为成本价才可以上市交易。

３、央产房：同样是按照政府规定的房改成本价格购买为个人产权的公有住房，但是原产权单位为部委、国务院直属机关、直属的企事业单位的、国家级社团组织或科研机构的，须在符合一定条件的情况下方市出售。

谁是央产房官方定价单位？

１、按规定央产房必须具备如下条件方市：第一，原产权单位已经建立住房档案；第二，已经取得房屋产权证；第三，有超标情况但已在原产权单位作过超标处理；第四，不属于国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关、、科研区内的住房。

2、买卖央产房屋评估价格的方式包括：可以通过网上评估系统对房屋价格进行评估；可以由经纪公司派人实地看房进行评估，也可以委托专业的评估机构对房屋进行收费评估。

3、需要注意的是，凡属超标而未处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方市出售。同时，央产房上市还要符合有关住房档案和买卖合同的规定。出售人没有建立住房档案的，应补建住房档案后方市出售。出售人上市出售时应提交与原产权单位签定的公有住房买卖合同，无法提交的可以按房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。

今天小编为大家介绍了央产房价格如何确定？谁是央产房官方定价单位？需要提醒大家的是到中介公司购买房产，一定要问清楚房产性质，若中意房产确属央产房，一定要让卖方先行办理完毕上市手续，再与其签订北京市存量房屋买卖合同，以避免不必要的纠纷产生。