延边自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

关于自助商品房产权的问题身边很多朋友都想了解一下具体的情况，所以今天我们一起来看一下自住商品房产权是多少年的，在一起了解一下，自住商品房买卖有什么限制，这样大家在以后需要购买的时候可以提前有所了解，能够更好的选择。

延边自住商品房产权是多少年？

１、延边自住商品房产权是５０年或７０年的，产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限、经济适用房的土地属划拨形式、而商品房为出让形式、经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金、一般为７０年、另有约定的除外、具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

２、所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的、只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制、所谓的５０年或７０年指的是土地使用权年限、按照规定，住宅的土地使用年限是７０年、自该地块取得之日起算、７０年后可以申请继续使用。

３、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权、通常所指的年限一般是指土地使用权的年限、此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证、土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定、如商业用地最长４０年、住宅用地最长７０年、也有５０年的。

延边自住商品房买卖有什么限制？

１，自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、限制：限价房５年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

３、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

上面这些就是为大家了解到的延边自住商品房产权是多少年？延边自住商品房买卖有什么限制？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。