现在打算买第三套房还能贷款吗？房产税如何征收

随着手头资金的充裕很多人都考虑着多购置房产来资产，但是房产一多有些政策就会就会受到限制，比如说贷款政策，很多地方的银行都只认贷不认房，之前的房屋贷款没结清是不让继续贷款的，小编就来说说现在打算买第三套房还能贷款吗？房产税如何征收？

现在打算买第三套房还能贷款吗？

１、以现策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；除此的情况按２０１５年３月３０日新政执行。

２、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于４０％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

３、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。

４、虽然大多数地区的政策都不支持第三套房子的贷款申请，不过也有少数地区已经放松了限购政策，一些地区现在也能申请第三套房子的按揭贷款了。

５、申请第三套房子的贷款，要求的首付款相对来说会比较高，一般来说大多数的银行是要求申请人准备好７或者８成的首付款才能申请，同时贷款利率也会比较高。相对的，贷款利，借款人的还款压力也就比较大。

三套房房产税如何征收？

１、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积８０平方米以上的部分，视为型住宅消费，每年按市场评估价征收１％到３％的房产税，且没有减除额。

２、家庭第三套住房，每年征收４％到５％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收１０％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入１２％交房产税的规定。

３、商业房产，每年按租金收入的１２％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。一般面积超过８０平方会有限制。

综上所述就是现在打算买第三套房还能贷款吗以及房产税如何征收的相关内容，第三套房产是否能贷款取决于你之前的贷款是否已经结清，如果之前的房子也是有贷款的，那么第三套房子就是不能贷款的，以上内容希望帮助到大家。