菜鸟徐州买房注意这6点 防止您后悔一生

人生中有许多第一次，而买房算得上是人生中非常重要的一件事情，因为买房涉及到要花费大量的金钱、甚至耗用许多人一辈子的积蓄。然而，大多数人都不懂房地产、许多内幕也并不清楚，第一次买房容易受到各方面的鼓动，甚至没有想好就一时头脑发热买下第一套房。而恰恰房子这个商品又是不能退的，如果买了不满意，到时只能是后悔莫及，捶胸顿足，眼看着自己一辈子的心血被陷进去。

有人说可以卖、就目前2015年的情况来看，楼市低迷，房价短期不再上涨、如果转手卖，加上税费和银行利息，必然大亏、在这个节骨眼上，你必须看一看以下6点忠告：

一、买房前，弄清楚第一次买房是为了什么？

对于这个问题，很多人会给很多回答。但归根结底，无外乎就是买房结婚，为了工作和生活而买房。所以，配套和交通，才是一个房子是否满足你需要的核心所在。

如果没有配套，你会长期忍受生活不方便之痛，想买东西买不了，想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼，谈何生活?

如果交通不好，一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭，对于年轻人尤其不利。交通和配套差的地方，往往在远离城区的郊区，所以出于实用方面考虑，买在主城区，是绝对正确的。

二、有车能解决问题吗？

不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)。为了解决生活和工作问题，选择了买车，有私家车出行确实方便不少，但从长远来看，这是一个不划算、不科学的打算。一是一直用车出行，成本是很高的，油价在上涨，养车的人花钱的地方五花八门。对于许多第一次买房的人来说，往往经济能力也是有限的，买车无疑是加重了负担。

另一方面，城市车辆数量在增多，交通愈加拥挤，加上交通限行政策，有些时候，私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。

但是并不是说不要买车，只是不建议采取“买在偏僻郊区+再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域，虽然房价稍微高一点，但长期以来的交通便利，你会觉得多花点钱是值得的，也是可以省下来的。

三、买房升值潜力重要吗?

有人说，买房就是为了自己住，住着舒服就行，买房又不搞投资，不必在乎房价涨跌。

事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”。如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，如果没怎么涨，你还必须自己添钱或贷款，好的情况下，房价短时间升值的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为?

四、住在什么板块重要吗?

在“富人区”，很多人买房也选择在这里，觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金，但是个人认为住在什么“板块”并不要完全出于“面子“的因素，要看这里环境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班地方近不近?总而言之，合适就是好的。

五、离工作地点近真有那么重要吗？

年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方，殊不知，随着市场化的推进，现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方再正常不过了，房子又不可能跟着你一起走，所以，买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。这一点，如果买一个地铁房(不是假的那种，要楼下就是地铁)，是比较妥当的选择。

六、买房价格越便宜越好？

第一次买房，为了规避房地产所带来的一切风险，在银行利率居高不下的情况下，价格不要太高，可以买个便宜的(但是配套和交通不能差)、性价比高的房子。

总结

第一次买房，要记住交通和配套是关键，没有十全十美的楼盘，哪怕楼盘品质差一点，实用是第一位的；第二是价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担；第三要选择适合自己的房子，不要被别人左右；第四要交通方便，这样换工作也不怕，交通好了，升值潜力自然不用多说，配套方面也就会跟上来。