买深圳安居房能贷款吗？深圳安居房产权是多少年

安居房社区的建成对于推进农村变为城市的建设起了非常重要的作用，政府对于农民安居房社区的建设是非常重视的，那么您知道安居房是不是可以贷款吗，安居房的产权是多少年的呢？下面就让我们一起来看一下具体情况时做呢样的吧。

买深圳安居房能贷款吗？

１、购房人家庭名下、在本市无房，且无商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款３０％；购房人家庭名下在本市无房、但有一笔商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，贷款首付款不得低于５０％，利率执行首套住房贷款利率。

２、在深圳无房，但有２次及以上未结清房贷记录的（其他地方的房贷），禁止发放贷款；购房人家庭名下在本市拥有１套住房的，且贷款已结清，贷款首付比例不低于７０％，利率不低于首套住房贷款利率；购房人家庭名下在本市有１套住房，且相应住房贷款未结清的，继续执行２套住房信贷政策。

３、贷款记录指人民银行征信系统中、显示的在国内各地的贷款记录；新签订的一手楼盘额度协议，须明确放款条件，凭楼花抵押登记回执放款、或楼花抵押登记办妥后放款，发展商担保至正式登记办妥为止。；二手楼贷款，办妥抵押登记手续后方能发放贷款。

深圳安居房产权是多少年？

１、安居房是需要满５到１０年才允许上市交易的，很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

２、而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

３、安居房往往建设利润被限制的很死，因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安居房的质量不如商品房。当然也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安居房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

上面这些就是为大家了解到的买深圳安居房能贷款吗？深圳安居房产权是多少年？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。