南京全款房抵押贷款怎么做?需要提供什么材料

2017-03-30

全款房一般是指全额购买的商品房,没有贷款。这样房子的产权证都是在户主手里的,这样拥有所有权的房屋是可以办理抵押贷款的,有两种方式:一种是自己去银行直接办理;一种是委托担保公司办理。本文就来介绍一下南京全款房抵押贷款怎么做?需要提供什么材料?

南京全款房抵押贷款怎么做?

1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

2、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。借款人与银行签订借款合同。银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

3、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

4、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

南京全款房抵押贷款需要提供什么材料?

1、借款人身份证如结婚,夫妻双方的身份证、借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)、收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)、工行活期存折或卡(用于扣款或入账)、资产证明如房本、车本存单等(非必要条件)

2、高等学历证明(非必要条件)、抵押房屋相关资料、抵押房屋的原件以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证、评估报告、贷款用途证明:如欲购房屋的认购书,定金发票等三贷款用途资料、与贷款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金发票等。

综上所述就是南京全款房抵押贷款怎么做?需要提供什么材料的相关材料,抵押贷款其实并不复杂,直接去银行办理就可以了,假如不方便的话也可以委托办理。不过资料都要提前准备好,以上内容想可以帮助到大家。

更多相关阅读

最新发布的文章