福州楼市高涨苗头显现 现在买房还来得及吗

房价上涨的原因究竟是什么？福州房价上涨显现，现在买房还来得及吗？

8月11日，福州市以55.86亿元的价格出让五宗土地。其中，五一新城地块经过近60轮激烈争夺，被阳光城以总价15.5亿元竞得，溢价率达106%，实际可售楼面价45511元/平方米。这不仅创下福州历史单价新高，且明显高出周边房价水平。

为什么房价上涨不好控制呢？

1.土地稀缺

土地入市有着严格的限制，还有相当数量的土地是被严格限制用途的。住宅用地供应始终处于偏紧的状态。而城市化带来的大量人口催涨了地价，也推高了房价。

2.货币因素

早些年，货币坚挺的时候，人们的观念是存钱养老，不过现在人们被迫选择买房养老，从持币到持房，这是个巨大的变化，也是房价持续上涨的重要动力。其实持币和持房都是一种储蓄行为，只不过现在房子比货币更值钱罢了。

3.房子的相对稀缺性

普通消费品不够了，可以快速得到补充。而房子则不同，作为不动产，房子不可能像快速消费品一样来增加供给，只能通过出让所在区域的土地，然后盖房出售，且不说周期相对较长，而且增加的供给也赶不上需求的增长。

作为购房者，面对高房价该何去何从？

房价涨势越来越来势汹汹，许多人都望房价兴叹，其实，很多时候，买不起房子只是因为我们在犹犹豫豫中错过了好时机。以上海为例，2007年在周浦买房，只需8000元/平，而未来周浦单价要到8万才能保本，在这房价不断攀高的9年中，你去了哪里？

当然，作为购房者，买房千万不可盲目慌张，毕竟买房对于我们普通人而言，的的确确是一件值得深思熟虑的大事。对于买了房的人，一定不会后悔当初下的买房决定，而没买房的人，一定梦想着带着钱回到十年前。至于未来的房价，上涨是必然的，入不入市看你自己了！