一二手房交易所要交纳哪些税费

一手房只要交契税，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%；同时还要交维修基金，105元/平方。

二手房也要交契税，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同时还有营业税5.6%(满五年免交)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。 

二手房交易需要交纳的税费：  

买房人  

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  

2、 印花税：房款的0.05%  

3、 交易费：3元/平方米  

4、 测绘费：1.36元/平方米  

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  

卖房人  

1、 印花税：房款的0.05%  

2、 交易费：3元/平方米  

3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)  

4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)  

新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%  

二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地税。