在崇文买小产权房子违法吗？要办哪些手续

小产权房屋现在到处都是可以看到的，尤其是在一些三线的城市，购买小产权房屋是要慎重，如果遇到了一些不法的商人的话，也是会影响到自身的权益和利益的，建议还是要购买大产权的房屋，那么在崇文买小产权房子违法吗？要办哪些手续？我们来看看小编的相关介绍吧。

在崇文买小产权房子违法吗？

１、小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。

２、虽然小产权房房子价格低，但伴随的风险却不容忽视。从目前的市场情况来看，小产权房的存在违反法律法规，扰乱土地和房地产市场秩序，影响城市建设发展得不到法律任何与保护。因此为了减少大家的经济损失和日后的麻烦，购房者在买房时还是选择些大产权的房子好！

在崇文买小产权房子要办哪些手续？

１、小产权的房子国家明令禁止购买，房管不会受理过户。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

２、小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

３、办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

４、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

购买小产权房屋并不是什么明智的选择，建议大家在买房屋的时候，一定要慎重的选择，可以先去当地的房屋管理中心进行咨询，避免影响了家庭的经济利益。以上就是小编关于在崇文买小产权房子违法吗？要办哪些手续？的相关介绍，希望对于大家购买房屋是有帮助的。