香港房子一般多大？香港房子产权有多久

香港的房屋又高而且又密，一栋栋的楼房就好像是一根根的竹笋，插在一切能够可以利用的地面上。不少人在劏房、笼屋、迷你户将就凑合；香港房子一般有多大？香港的房子产权是多久的？

香港房子一般有多大？

普通的居民住房很狭小，人均只有１６平方米左右大小七八十平方米，会很被人羡慕地称之为豪宅了。香港人不轻易把客人带回家，因为空间挤迫。

迷你户，指超小户型，面积小总价也低，多数是全开放式户型。虽然“呎价”并不，每平方米要１０万港元上下，仍大受欢迎。开发商每次推出面积２０平方米左右的迷你户便会被哄抢。

劏房，指一个住宅分割成几个小房间出租，相当于内地的隔断房、群租房。据香港统计处今夏首度发表的报告，全港有８．６４万个劏房，近２０万人居住，人均约５．７平方米，只比惩教署监狱囚仓的人均标准多２７％！

笼屋，又称床位寓所，一个单位内有１２个或以上租户，并共享厨房、厕所，有的为保安计，给自己的床位罩了铁丝网。

统计数字凸显了现实的骨感：香港私人住宅超过一半的实用面积小于５０平方米。香港人均居住面积只有约１６平方米，大幅落后于新加坡及内地的北上广，与国际大都市、发达经济体（人均生产总值约４万美元）的地位很不相称。

香港的房子产权是多久的

香港房子产权是理论上是永久的，５０年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果９７年以前落成已到期的，租期续到２０４６年，９７以后落成的，租期有７０年。

到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。

这个香港的ｍｉｎｉ豪宅，可能是全球瘦的楼。众所周知，因为历史的原因，香港和大陆的发展有众多不同，香港有众多“牙签楼”，但从香港我们也能推测出我们未来一二，这个ｍｉｎｉ豪宅类似今天香港的缩影，有点尴尬。

香港的土地金贵，所以这些开发商也是大小通吃，他们把一条街或一个内分散的物业一点点耐心地收集、整合，通过改善设施与环境，控制商业形态来提升整个街区的档次，从而实现价值的再创造？