包头二套房契税交多少？贷款利率是多少

现如今，很多人在购买房屋的时候都用的是贷款方式，通过贷款方式来买房在一定程度上能够减轻购买者的购房压力。对于想要购房二套房的购房者来说，大家都想要具体的了解一下二套房契税交多少？贷款利率是多少？我们可以一起来看看下文中的介绍，希望对您有更多的帮助。

包头二套房契税交多少？

包头二套房契税情况介绍：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

包头二套房贷款利率是多少？

1、纯商业贷款，首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%。

2、纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。

3、公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%。

包头二套房的判定标准是什么？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。

通过对上文的介绍，大家对于二套房契税交多少已经有更全面的了解了。在购买二套房的时候需要缴纳的契税比首套房要高一些，但是并不会对购房者造成太大的压力。由于各地对于二套房的认定标准不太一样，所以在购买二套房的时候应该多了解一些当地的购房政策才行。