北碚叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好

2017-04-06

房子因为有不同的户型,所以在面积的计算上也是有不同的。对于别墅来说更是如此了,因为我们知道别墅的户型更是千变的,所以需要我们针对计算。下面我们来为大家介绍北碚叠拼别墅面积怎么算?北碚叠拼别墅哪种户型好?

北碚叠拼别墅面积怎么算?

1、叠拼别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,阁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

北碚叠拼别墅哪种户型好?

北碚叠拼别墅户型目前有两种:一种是叠上、叠下均归入一个公共单元门,叠上还要通过公共楼梯走到三层,从三层回家;

另一种是叠上住户通过公共楼梯进门,叠下从室外直接进家,做到完全的独门独户;这种形式对于叠下来讲,分摊面积会大大减少,无疑是一种品质的提升,但因为分摊户数减少,叠上住户的面积分摊也会相应增加。

上叠(一般3-4层+阁楼)

优点:一般有阁楼和露台(也可当做院子),采光好,不受楼下住户影响。

缺点:不好做挑高;别墅感被减弱;一般无私家车库。

下叠(1-2层+地下室)

优点:一般有前/后院;客厅可以做挑高。

缺点:受上层住户的影响。

以上我们为大家介绍的是“关于北碚叠拼别墅面积怎么算?北碚叠拼别墅哪种户型好”的相关问题,别墅的户型我们可以说是多种多样的,有很多不同的格局,面积怎么算也要与我们的选购的风格为准,不能一概而论。

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