店铺选址注意事项_店铺选址的细节

一步差三市,位置决定店铺绩效的70%无论是独立开店,还是加盟连锁店,选址都是十分关键的一步。下面小编就为大家解开店铺选址注意事项，希望能帮到你。

店铺选址注意事项

1、 场地能否经营餐饮，消防/卫生/环保证件能否办理。

现在的法规对餐饮的经营有限定，新区没有餐饮规划是不能开的。大于300平米的面积就要注意大楼的消防是否通过。厨房面积和卫生条件最好先找当地了解一下。排烟系统是环保中的重点。

2、 进口电线大小，排烟、排水、卫生间、空调位置能否解决。

进口线大小将影响厨房设备和空调的使用，在装修时一定要请专业人员算清楚。排烟风机和净化器尽量放在楼顶或较远处，这样运转时不会影响餐厅用餐。排水的地沟防漏一定不能偷工，如果用几个月后漏到下一层那就麻烦了。空调管道的长度一定要与空调自身的压力匹配好，内部管线要布好。

3、 广告牌的位置能否确定。

定店面之前一定要定好可用的广告牌有多少。

4、 签合同的房东，是不是合法身份，一定要出示原件房产证和土地证。如果是企业要有工商执照和授权书。

这点我也怕怕的，有些别有用心的真是防不胜防，因为产权不明确或物业转租而引发的纠纷太多了，同时一些新起的大商场，免租期与物业转让或商场没经营起来最后的纠纷也是在签合同时能做个预见。

5、 门面、楼道、楼上、楼下及附近的环境。

楼上是迪吧，楼下是小超市，旁边是药店或旁边的店面一直没开张或重装等等均要考虑。

6、 真正的面积是多少，公摊面积是多少，停车场的使用。