贷款买房都要什么手续？贷款多少年合适？

大多数年轻人不知道贷款买房都要什么手续，贷款期限的选择也是一头雾水，具体答案请看下面讲解。

贷款买房都要什么手续？

1.户口本；

2.身份证；

3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)；

4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；

5.学历证书；

6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易开具)；

7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)；

8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

贷款买房多少年合适？

1、贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说,房屋的首付不会低于总价的两成,因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下,新人们每月还贷额度好控制在家庭总收入的50%以内,这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响；

2、商业贷款的还款方式有很多种,如果收入比较稳定,可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等,方便安排资金支出,但缺点是利息总支出是还款方式中高的；

3、如果手头相对比较宽裕,可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大,但与等额本息相比,可以节省大量利息支出,并且后期月供逐渐减少,利于安排其他理财规划；

4、如果每月收入较高且稳定,可以考虑用双周供的还贷方式。双周供利息和比等额本息少,而且还贷额稳定,不会带来初期月供压力大的问题。从双周供与等额本息的利息和之差来看,以相同贷款额为例,贷款期限越长,利息和之差越大,选择双周供越合适。但每年会有个别月份还款3次的情况,会在一定程度上增加了某个阶段的还款压力；

虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15-20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。