雾霾这么严重 买房买几层才能活得久一点？

近几日，大家的朋友圈都被雾霾刷爆了，最近几天北京的雾霾尤其严重。

先上几张照片：

根据中国天气网官方微博12月19日的微博内容：【[摊手]大家来找茬·北京红色预警特别版】19日早晨，#北京重污染红色预警#持续，中国天气网小编登上246.8米高的奥运观光塔，鸟瞰北京城……

不多说直接看图：

看完这些你是不是想说：

你是在逗我吗？

你这都拍了些啥？

真不是逗你玩，原微博小编特别将地标给大家画了出来。

我们来看看对比图：

原来咫尺之遥的鸟巢、水立方等奥运场馆和城市地标建筑已被霾“吞没”了啊。

言归正传，雾霾这么严重，买房的朋友又遇到问题了。到底买什么样的房子才能够活得久一点呢？开发商都在说的抗霾住宅、绿色生态住宅，到底靠谱不？

先给大家纠正几个概念：

概念一：扬灰层

雾霾天气弥漫，让人们开始更多地关注高层建筑的9至11层是“扬灰层”等问题。其实，购房者细细想想，如果是共18层的高层建筑，太低采光不好、视野不好;太高在电梯出故障时不方便，9-11层是中间部分，房价都相对偏高，怎么会不是好楼层。

这个概念已经被炒了好多遍了，但是真的不可信。物理专家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。因此，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说，建议大家选楼层的时候，尽量选择适合自己的楼层，不用考虑这些个问题。

概念二：逆温层

一般情况下，在低层大气中，气温是随高度的增加而降低的。但有时在某些层次可能出现相反的情况，气温随高度的增加而升高，即出现逆温现象，此时的大气层称为逆温层。逆温层跟选房时住宅的楼层到底有没有关系呢？

也不能说完全没有关系，一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。因此，多数情况下住得越高，空气越好，但如果出现“逆温层”现象，住得越高反而“吸尘”更多。

逆温层的高度也是变化不定的，污染物在逆温层出现时的分布也不断变化，并不会固定为某个高度。而且，出现雾霾时，城市会犹如盖上了一床厚被子，有害污染物的垂直覆盖高度，可从地面一直升到空中，有测量显示，300米以下的空中，雾霾中的污染物浓度几乎是无异的，所以要想通过住得高彻底避开雾霾，“除非您冲上云霄”。

除了不要被这些伪科学所误导，大家在选房时，若是真想把雾霾的因素考虑在内，可重点注意以下问题。

注意一：楼层说不可信

根据上面的介绍相信大家对于所谓的扬灰层、逆温层也有一定了解了，在实际购房时，也就不要再轻信，住在几层活得更久的片面之词了。

注意二：抗霾住宅不是没标准

雾霾频频来袭，很多开发商都以“生态宜居抗雾霾”为宣传点进行项目的推销。虽然吸引了很多人的兴趣，但是也有人觉得，这就是开发商的一个噱头，并不关注。

其实，我国国家住建部和质量监督检疫检验总局发布的《绿色建筑评价标准》对“绿色建筑”进行了定义，还强调了其节地、节能、节水、节材以及室内环境采光、隔声、通风以及空气质量都必须符合相关标准。

所以，是不是噱头，是不是真的抗霾住宅，不如让对方拿出正经的检测报告来说事儿比较好。

当然，不得不说，由于绿色住宅应用了诸多的新技术、新材料，成本相对较高，目前在我国并没有普及。而且采用了高新技术的楼盘价格比一般楼盘高出很多，真有这样的一套房子摆在你面前，买还是不买，其实还是一个有待考虑的问题。

注意三：小区好才是真的好

虽然大的环境不可能通过选一套房子解决，但是小环境却是可以好好选择的。

现在每个小区的绿化率几乎可以肯定达标，但是在树种配置、维护保养等方面却是参差不齐，而且购房人看到的多是期房，园林尚未完全成型就已成交，日后园林规划可实现程度也只能依赖开发商本身，因此，购房人在置业时，对开发商园林打造的口碑应尤为关注。