经济适用房离婚分割 两限房离婚分割

据统计，由于现在的房价总是居高不下，如今房产已然成为了离婚中财产纠纷的焦点。随着我国一些相关的政策的出台，经济适用房离婚要怎么分割不仅仅是社会的热点，也是司法当中的难点。经济适用房在离婚的时候如何分割？两限房离婚又要如何分割？今天就随着房天下的小编来了解一下吧！

经济适用房在离婚的时候如何分割？

决经济适用房怎么分配，离婚归谁的问题，首先需要确定购买的经济适用房是一方夫妻个人财产还是夫妻共同财产。那么，哪些情况下，购买的经济适用房是夫妻个人财产，哪些情况下，经济适用房是夫妻共同财产呢？

１、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产；

２、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产；

３、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产；

４、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。

5、确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。

6、如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。

两限房离婚如何分割

一，新婚姻法对于离婚房产如何分配，有明确的规定，这和房产是不是两限房，没有任何关系。归纳一下新婚姻法关于离婚房产的分配原则：

１、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

２、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

３、婚前买的房子，婚后房子的部分与配偶无关。

４、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

５、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

６、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

什么是两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

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