房产备案流程 房产备案如何查询

随着现代互联网的不断的发展前进，现在有很多个人或者企业都需要通过便捷的方式来完成需要办理的事情，这也减轻了不少人的麻烦，如果购房产通过网上的方式备案是否比较可靠呢，备案流程结束后又怎么能查询到呢？

房产备案流程

《商品房买卖合同》的备案，前提不用说，一定是已经可以在网上签定合同，具备网上备案的城市，可以不到房管局办理,但也可以到房管局办理，不具备的城市只能到房管局办理了，然后由房地产开发企业委托的相关工作人员(好多房管局要求要进行委托公证)，携带合同到房管局的权属科，进行登记，经房管局工作人员核查合同无问题后，在合同上签属备案章。

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2、由房地产开发企业通过网上系统，打印经双方确认无误的协议或合同

3、再统一在签订正式合同，双方当事人签字盖章

4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角

5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数

6、成功后,经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

房产备案如何查询

备案后一步也是再次确认购房合同是否已成功在房管局备案关键一步，那么如何确认呢？目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样，下面以个别城市为例：

1、进入厦门网上房地产首页后,点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。

2、点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了，默认显示的是1#楼和楼盘图。

3、点击你所购的楼栋号，如3#楼，住宅。就显示3#楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态，根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。

购房是很多人人生中比较大的一笔支出，而购买商品房后，是否备案备案流程是多数人关心的问题，上面的所说的购房产如何查询是否已备案方法，通过此方法，以防止一房二主的现象。