公积金买房的流程有？公积金买房其实并不复杂

现在，买房子除了选择贷款买房，还可以进行公积金买房，那么，公积金买房的流程和一些注意事项就是必须要了解的，本文就让我们来讨论一下有关公积金买房的相关事宜。

公积金买房的流程有什么？

一、使用住房公积金的贷款的流程：

１、初审：由住房资金的管理对申请人提交的材料进行初步的审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具的《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持的《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋的价值进行评估。经济适用房的话不需要评估。

２、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续：申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保的方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

３、签订借款合同。住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

４、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理审核、审批。住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

５、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

二、住房公积金贷款前置条件：

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

三、住房公积金贷款条件

１、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款２、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。３、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。４、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。５、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。６、同意用所购住房做抵押。

以上，就是公积金买房时需要了解的流程与一些其他的注意事项，希望你在准备公积金买房时，可以参考我们的文章。