蚌埠二套房契税交多少？贷款利率是多少

通过我们在购买二手房时候，都是会比新楼房要复杂的很多的，索要缴纳的税费也是比新楼要多一些的。如果是二手房来进行贷款的话，那相关的手续更是要麻烦一下的，说道二手房贷款，那么蚌埠二套房契税交多少？蚌埠二套房贷款利率是多少？

蚌埠二套房契税交多少

１、买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下：自２０１０年１０月１日起，对个人购买９０平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。

２、对个人购买９０平方米以上，１４４平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按１．５％税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定３％税率征收契税。另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。

蚌埠二套房贷款利率是多少

１、对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

２、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的１．１倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率６．５５的基础上上浮１０％，也就是７．２１％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的１．１倍。商贷的基准利率为６．５５％（１０年期），公积金贷款基准利率为４．５％。

３、二套房贷的贷款利率的调整，为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮１０％，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。

以上就是对蚌埠二套房契税交多少以及蚌埠二套房贷款利率是多少的相关内容。二手房来进行银行抵押的贷款，本身对二手房的要求是比较高的，二手房是必须要有房产证的，还是对二手房来做评估的，之后才能够发放银行贷款的。