兰州按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗

2017-03-30

兰州按揭贷款担保费如何计算？

１、计算兰州按揭贷款担保费有两种情况。第１是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０．５‰每年。第２种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

２、如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。其中还需交担保手续费８０元每户。

３、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过兰州按揭贷款担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

１、兰州按揭贷款的担保费就不退了。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；

２、兰州按揭贷款担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

３、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

上面的文章就是小编整理的关于兰州按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗？这个问题的相关资料，相信大家看完之后心里稍微有些清楚是怎么一回事了吧。按揭贷款是一件好事，但是朋友们一定要慎重时刻关注着自己所在省市政策的变化，只有这样才能做到以不变应万变。