唐山自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017-04-12

众所周知,买房是一件值得让人激动兴奋的事情,但是,买房的流程却是非常琐碎的,这里的意思并非仅指购房前期的流程,包括开发商交房之后,我们要办理的事情也有很多,例如弄清楚交房的标准就是其中之一,那么唐山自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?

唐山自住商品房房屋标准是什么?

1、唐山相关文件曾明确,自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。大致可以理解为,自住型商品房应该属于商品房,起码质量上不能劣于商品房。

2、作为唐山创新产权模式的房屋,自住型商品房的推出为刚需人群的安家梦提供了一种可能,在房价高企的状况下受到热烈追捧。但是,目前除了购买资格及流程等规定外,自住型商品房的许多相关政策规定以及执行标准都还不具体。

3、相关部门应尽快出台针对性的法规,通过政策设计给购房者更多明确的预期,给房地产开发商定下清晰的建设标准,为自住商品房项目的建设和运营提供政策导向和依据,让消费者权益得以保障,也让开发商有更多参与建设的积极性。

4、自住房价格与质量的尴尬,其实正是市场经济规律的体现,本无可指责。但是,自住型商品房作为一种解决“夹心层”住房困难的政策性住房,其价位与建设标准的矛盾也不能简单推给市场。

唐山自住商品房不合格能退房吗?

1、假如唐山自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房:

(1)唐山自住商品房的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

(2)唐山自住商品房的房屋面积的误差比绝对值超过3%的。

(3)唐山自住商品房的楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼。

2、当出现上述法定的退房条件之时,唐山自住商品房的购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

以上文章便是针对唐山自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?这个问题的详细解读。总之,希望相关部门应尽快出台针对性的法规,通过政策设计给购房者更多明确的预期,给房地产开发商定下清晰的建设标准,为自住商品房项目的建设和运营提供政策导向和依据。

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