乌鲁木齐按揭贷款有哪些担保方式？要提供什么资料

2017-03-30

乌鲁木齐按揭贷款有哪些担保方式？

银行一般都会运用信贷资金发放的个人住房贷款形式来实行四种担保方式，即抵押贷款、保证加抵押贷款、质押贷款和保证贷款方式。

１、抵押贷款方式，指的是贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物，从而向借款人发放贷款的方式。

２、保证加抵押贷款方式，指的是贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定的保证人作为贷款的担保人而发放贷款的方式，包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式，保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式，担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。

３、质押贷款方式，指的是借款人或第三人将国库债券、国家重点建设债券、金融债券、ＡＡＡ级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。

４、保证贷款方式，指的是贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括售房单位保证贷款方式、房地产开发商全额全程连带责任保证贷款方式、企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。

１．房产证；

２．权利人及配偶的身份证；

３．权利人及配偶的户口本；

４．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

５．收入证明；

６．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

７．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

８．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

办理按揭贷款要注意选择合适的方式，大家在办理按揭贷款的时候，也是可以去当地的银行进行咨询的，准备好银行所需要的贷款材料。以上就是小编关于乌鲁木齐按揭贷款有哪些担保方式？要提供什么资料？的相关介绍，希望对于大家办理按揭贷款是有一定的帮助的。