在乐山购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式最划算
复式的房型一向是年轻人比较喜欢的房屋,复式的层高一般高于普通住宅,上下两层处于同一视线空间,区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。上下两层分高层主区和低层夹层两部分,两层之间有明显高低之分。在乐山购买复式楼有几种贷款方式?在乐山购买复式楼哪种贷款方式最划算?
在乐山购买复式楼有几种贷款方式
1、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率。
2、个人住房的组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
3、个人住房的商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
在乐山购买复式楼哪种贷款方式最划算
如果您收入颇丰,手头宽裕,又有足够的购房款,那么,采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款,房产商都会在房价上给予一定的优惠。
同时,您拥有了房屋的产权,可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易,一旦出现预想不到的情况,也能随心所欲地进行处置。另一种情况就是分期付款,采用这种方法的好处是可以缓解资金上的压力,使普通消费者买房成为可能。分期付款买房具有以下特点:
1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行,而是房屋的交付在前,价款的全部支付在后;
2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行,一般房屋交付购房者占有后,售房人仍保留房屋的所有权,直到购房者全部付清房价款;
3、购房人不履行支付价款的义务时,售房人可以收回房屋。
以上就是在乐山购买复式楼有几种贷款方式?在乐山购买复式楼哪种贷款方式最划算的全部内容,在生活方面开始精打细算,从省钱、记账到存钱,一步都不能少。最好做一个漂亮的流水账,每个月在银行卡里面存一点钱进去,这样银行里就有了存款记录,以后买房也会增加信用审核通过率。