异地购房技巧 异地购房做好这些才能有备无患！

对于在一二线城市工作的年轻人来说，买房是一件很困难的事。所以，很多人选择异地买房。异地买房究竟应该注意哪些问题才能做到有备无患呢？

1.贷款之前了解自己的信用状况

一般来说，买房贷款的购房者还是很多的。贷款的话，需要自己的信用状况有一个很好的了解，信用记录一般是可以通过网上自助查询的。

需要提醒购房者的是，个人的信用问题千万不能忽视。如果个人信用存在“污点”，贷款审批一般不容易通过，贷款办不下来，房子自然也就是买不成了，哪怕是自己很心仪的房子。

2.了解售房者的背景

异地购房不仅需要实地进行考察，还需要查看售房者的背景信息。新房的话需要查看是否有“两资五证”：《企业法人营业执照》《开发企业资质证书》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房准（预）售许可证》或《房屋权证》《建筑工程施工许可证》。如果售房者不具备相应资质或者口碑不佳，建议购房者走为上策。

如果是购买二手房，房屋中介的资质同样要考察，一般来说，建议选择声誉较好的大中介公司。

3.了解当地的购房政策

异地购房，肯定是要了解异地的购房政策，比如限购政策、限贷政策等。贷款买房的话，了解当地的贷款利率政策还是很有必要的，因为不同的银行，利率也是存在很大差距的。不同地区对购买二套房以及多套房的规定也是不一样的，如果需要公积金贷款的话，还需要了解异地是否可以使用公积金。

4.仔细查看购房合同

合同是你买房的法律凭证，所以，认真查看是没有错的。购房者需要仔细阅读合同的条款内容、认真查验合同的附件是否整齐，自己对于合同中认为不公平以及不合理的条款，一定要向售房者提出异议。另外，对于售房者口头承诺的东西，一定要记录在合同中，因为口说无凭。

购房有风险，异地购房也是如此。购房者买房之前一定要考虑周详，做好准备，切忌鲁莽行事。