签订房屋租赁合同需要交税吗 房子租了怎么交税

近几年来，我国的租房市场是十分活跃的，因为一大部分人买不起房子而选择租房子，还有一些外出打工的人为了工作需求而不得不租房子。由于目前社会上新开征房屋租赁税的问题，人们炒得沸沸扬扬的。下面小编给大家详细的讲解下有关：签订房屋租赁合同需要交税吗，房子租了怎么交税。这方面的相关知识。

签订房屋租赁合同需要交税吗

１、按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税补贴印花。

２、如果要承租人要房主到地税开具房租，还要按房屋租赁费交5．36％的营业税。

３、房主每年要按房屋租赁收入＊12％计算，到地税开缴纳房产税。

房子租了怎么交税

１、个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额：对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。应纳税额计算公式为：应纳税额＝租金收综合征收率。

２、对于那些拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的人和发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地税机关责令限期申报，逾期仍不申报的。对于这类的人员，地税机关可以核定其应纳税额，应纳税额计算公式为：应纳税额＝出租房屋建筑面积。每平方米核定税额来计算。

３、在个人出租房屋的时候需要缴纳房产税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税等等一些税。都需要出租人到税务机关自觉得去缴纳。

后总结：本文通过对签订房屋租赁合同需要交税吗，房子租了怎么交税。相关知识的讲解，让我们了解到，在签订租房合同的时候需要缴纳相应的税款，如：印花税、营业税、房产税等等税款。而房子租了怎么交税，要到当地的税务部门去缴纳税。个人出租房屋：应纳税额＝租金收入×综合征收率。希望本文能够给大家带来一些帮助。