杭州限购政策解答 以"赠与"方式过户不限购

3月3日，杭州限购升级。本地人禁买第三套房；外地人购房，社保由1年变为2年；富阳和大江东也纳入限购范围。不少人对于限购还存有一些疑惑，下面就大家都非常关心的问题，进行了解答，供大家参考。

1、杭州户籍家庭，想买一套商品房，需要自己先去查档吗？

买商品房由开发公司统一代购房人去房产档案馆查档。通过中介公司购买二手房，由中介公司统一代购房人查档。自主成交通过自助签约平台签约的，需要购房人自行到市房产档案馆查档。

2、父母的房产过户给子女，也限购吗？

以“赠与”方式过户不限购。以“买卖”方式过户需要符合限购规定。

3、杭州户籍夫妻分别在杭州富阳和大江东产业区各有一套房屋，还可以在杭州主城区购买一套教育地产吗？

不可以。限购政策升级后，杭州将富阳和大江东都纳入限购范围，已拥有两套房屋的家庭不可以在杭州主城区再购房。

4、杭州户籍夫妻名下有一套住房，女儿名下也有一套住房，是否还可以购房？

限购查档以家庭为单位(含夫妻和未成年子女)，如果女儿未成年(未满18周岁)，那不可以再购买。如果女儿已经成年，还可以再购买一套住房。

5、购房人为夫或妻一方，那么其他家庭成员还需前往房管局办理房产交易吗？

只需购房人前往办理即可。

6、杭州户籍夫妻名下有一套住房，还有一套非住宅，现在想再买一套住房可以吗？

可以。

7、和父母共有一套房屋的杭州户籍居民，现在父母想将自己产权份额转让给该居民，属于限购范围吗？

不属限购范围。