办房产证需要交哪些费用?不同情况费用不同！

购买商品房后需要办理房产证，但是根据购买房屋性质的不同，办理房产证所要交纳的费用也有所不同。购买新房与购买二手房费用不同，购买普通住宅与购买商业地产，费用也不同。我们按照不同的情况，来给你介绍一个办理房产证所需要的费用。

一、购买新房办房产证需要多少钱

购买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1.5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

产权登记费需要交纳：

1、普通居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2、除此之外其它房产建筑面积

500（含500）㎡以下的每宗200元；

500～1000㎡的为300元；

1000～2000㎡的为500元；

2000～5000㎡的为800元；

5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元／本。

3、缴纳印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

4、购房人还需交纳契税。

二、购买二手房办房产证需要多少钱

如果购买的是二手房，办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

三、购买豪宅和普通住宅房产证费用区别

房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅，面积144平米以下的房子称为普通住宅，转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。

如果没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。

购买超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。