端州的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题

在各种各样的房子交易过程中，由于小产权房价格特别便宜而且不用交纳任何税费，因此也有不少贪图便宜的购房者想要购买小产权房。说到小产权房购买，下面我们就来说一下端州的小产权房子值得买吗?以及在端州买小产权房子要注意哪些问题?

端州的小产权房子值得买吗

在小编看来是端州的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的，因为小产权房没有房产证，所以小产权房买卖时违法的，根据国家相关法律法规的规定没有房产证的房子是不可以上市交易的。

在端州买小产权房子要注意哪些问题

1.根据中国建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房子无产权保障，并不具备有房子所有、转让、处分、收益等权利，而且不能办理房子产权过户手续。

2.像端州小产权中的“乡产房”、“村产房”等是没有国家的产权证书的，只有乡政府或者村委会给的产权证，这样的端州小产权房并不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或者拆迁端州小产权房时，端州小产权房购房人的利益将很难保证。

端州小产权房买卖双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果端州小产权房房产出现纠纷，就会缺少法律支持。

3.购买乡产权那样的端州小产权房无法办理贷款，只能一次性或者分期付款，这样无形中会加大端州小产权房购房人的资金压力，并且增加购房风险。

4.如遇到端州小产权房拆迁，端州小产权房将可能被视为违章建筑，得不到端州小产权房拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给端州小产权房产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位端州小产权房业主，如果没有协议，或者端州小产权房产权拥有者不讲诚信，端州小产权房小业主的利益得不到保障。

总而言之，在小编看来是端州的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的，因为小产权房没有房产证，所以小产权房买卖时违法的，根据国家相关法律法规的规定没有房产证的房子是不可以上市交易的。以上就是小编对购买端州小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。