临近年关买房别大意 广州贷款折扣有缩水

通常在购买普通住房，尤其是首套普通住房时，购房者都能够享受到一定的折扣优惠，具体的优惠力度往往和政策松紧、楼市热度相关。临近年关，广州房贷一直以来的利率优惠有所缩水，8折利率折扣暂时告别了广州房贷市场。

目前，汇丰银行的首套房贷利率折扣从8折调高至8.2折，几大国有银行的房贷政策“按兵不动”，包括工行在内的多家银行仍能拿到首套房贷最低8.5折。有分析人士认为，岁末年关，随着不同银行的策略调整，房贷折扣也会随时变动，并非整个住房按揭市场发生变化。

早在本月初，市场上流传着的“停贷”谣言，引起了部分购房者的担忧。各家房贷业务暂停或者出现大的变化，只是由于各自的使用额度不同，部分银行略有收紧。同时，首套房贷利率平均优惠力度较上月小幅降低。

为何放款速度会放缓？一位国有银行人士解释称，一方面监管层对于信息真实性核查确实较为严格，银行采取的态度也更为审慎。另一方面也是由于各家银行接近年底贷款额度差不多接近“饱和”，因此需要进行调控，部分贷款可能需要“跨年发放”。

对于有市民担心年底利率折扣继续上行，而自己的贷款仍未发放的问题，该名业内人士回应称，一般而言，房贷利率折扣以双方签订借款合同时约定为准，这也意味着，如果拿到了银行8折的优惠，即使将来银行的利率折扣上浮，市民仍然享有。