江苏二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

现在有大多数的人都喜欢把商品房当作一种投资的方式，也是有为了家庭子女来进行购买二套房的。大家都是知道的，首套房是可以进行申请公积金来进行申请购买的，贷款的利率也是在所有房贷中低的。那么江苏二套房公积金贷款额度是多少？江苏二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

江苏二套房公积金贷款额度是多少

１、不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额４０万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额６０万元。公积金贷款年限为高３０年。

２、关于二套房的界定：借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮１０％。

３、如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

江苏二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别

１、购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的８０％（首付比例不低于房屋总结的２０％），购买家庭第二套住房的，拥有一套住房并已结清贷款，才可再次申请，贷款比例不高于所购房屋总价的８０％（首付比例不低于房屋总结的２０％）。

２、利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅１０％的。

３、额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的７成，首付为３成，公积金贷款的低首付则可至２成，但是二套房借款人高仅可贷６成，首付则要４成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。贷款的难度区别，当然二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多。

以上就是对江苏二套房公积金贷款额度是多少以及江苏二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别的相关内容。申请办理住房公积金贷款的借款人需要向市住房公积金管理中心提交家庭住房实有套数的诚信承诺书。